第53章 谈判
第53章谈判
渡边电机最显眼的就是它面向多摩川的那间厂房,只不过因为经年累月的风吹日晒,灰白色的墙面看起来饱经沧桑。
而多摩川的对面就是川崎市的幸区,这两年得益于制造业的逐渐外迁,川崎的地位也稳固提升。
直通大海,仅临川崎港的多摩川,现如今因为制造业的污染,河水看起来远没有后世那样干净。
不过即使如此,宽阔的河面上也依旧游荡着一只只白色的汽艇。
靠近大田区的这一侧,渡边电机除了车间厂房,还有一栋两三层的小楼和厂房相连。
这里就是渡边一政的办公室所在,也是渡边电机非车间员工办公的地方。
白川枫跟在渡边一政的身后来到小楼的最顶层,这里一看就是社长的私人办公室。
无论是装修还是布置都讲究了许多,渡边一政敲了敲门,随后不等里面的回应就拧开了门把手。
进入门内,首先映入眼帘的就是一张红木长矮桌,两边放着几张单人沙发。
右手边是社长办公桌,后面墙壁上挂着一副书法字画,上书「修德」两字。
“渡边桑,你知道的这不可能。”这个价格超出白川枫的心里价位太多。
渡边隆摇了摇头,他伸出三根手指。
但是这块住宅用地嘛,有了商业的加持,那价格不用想也知道会蹭蹭的往上串。
最贵的中央区和港区附近也不过五十几万日元,至于偏远的足立区、江户川区这些才不到二十万日元。
“您客气了,听了渡边桑的介绍,晚辈对渡边电机越发佩服了。”这是他的心里话,一家企业从无到有,要经历漫长的时间沉淀。
去年刚刚更新的《首都圈整备计划》,想必白川君也了解过了。”
这块地算是渡边家族积累了几代人才置办下来的资产,最初的爷爷辈只是在多摩川附近卖鱼的小贩。
渡边隆收起感怀,他看向对面仪表堂堂的年轻人,微微轻叹。同样的年龄段,却相差甚多。
但实业终究是实业,实业是他这一生努力付出的所在。
活了大几十年的人,在商场上摸爬打滚的时间都比他的年龄大,没有一个是好相与的。
只不过他故意这样说,是为了淡化土地的价值。
看到渡边隆这幅枯朽凋零的模样,白川枫内心微微有些不忍,不过很快他就把这一丝怜悯丢掉。
“两千五百万,白川君想必明白,它值这个价。”渡边隆最后一次开价,随后他便闭上眼睛等待白川枫的回复。
“抱歉啦,人老了,话就多了。”渡边隆微笑着朝白川枫点头致意。
那么现在的那些工厂企业外迁,留下的土地自然重新规划,大概率会变成商业用地。
枯瘦的渡边隆睁开双眼,锐利的目光一闪而过,让贴近他的渡边一政下意识的往后一缩。
努力了几十年才把周边零零碎碎的地块整合到一起,形成了今天的规模。
“可是渡边桑,这里是大田区。周边工厂太多,甚至连像样的公寓都没有,更别说商业了。
脸颊因为瘦削而显得有些凹陷,要不是看到微微起伏的胸膛,白川枫甚至以为对面的人早就已经失去了生机。
RB的土地所有权是永久有效,买了它就永远属于你,可以作为家产一直往下传的那种。
“白川君,我可以这样称呼你吧。”
“出去!”渡边隆虽然声音不大,但是语气里的毋庸置疑还是让渡边一政乖乖的离开了这里。
絮絮叨叨说了良久,渡边隆才以一声叹息结束了自己的缅怀。
“渡边电机成立已经快20年了,最初我们只是做黑胶唱机的唱头。客户也涵盖了全RB大大小小的唱机品牌中的四分之一。
渡边一政小心走到渡边隆的身前,低声唤道,“父亲,白川桑已经到了。”
1978年的《首都圈整备计划》已经比较明确的提出,会在未来几年内逐步迁出东京都大圈范围内的密集型制造业,只保留精密研发型企业。
而渡边电机这里的土地是住宅用地,白川枫大不了到时候去东京外围建厂房。
而最靠外围的大田区,因为离都中心最远,又存在大量的工厂制造业,地价还要更低。
无论他是以什么样的身份在诉说,哪怕是稍后的谈判对手,也值得他献上这一份敬重。
渡边隆双目微瞌,意味深长的看了一眼白川枫,“白川君,你我都知道未来这里不会再保留大量的工厂企业了。
白川枫之所以开价两千万,其实就是看在这两三百平地块的份上。
他期望耳濡目染之下,能提高自家儿子的管理能力,了解公司的日常运营,为以后的接手做准备。
我更看重的是渡边电机几十年的实业基础,和经验丰富的员工。”
一晃眼已经快过去了二十年啊。”渡边隆看着墙上的老照片,声音苍老沙哑。
不过既然已经决定他也不再犹豫,渡边隆直接明了的抛出问题。
要不是现在急需现金,要不是他拿不准政府具体哪一年推行工厂外迁计划,渡边隆绝对不会做这笔亏本的买卖。
既然已经开始白川枫也打起精神,他缓缓伸出两根手指,“两千万日元。”
白川枫默默的听着,这是一位落寞的王者在缅怀他坎坷又曲折的一生。
现在还未到80年,泡沫远未到来。东京23区平均地价还不到30万日元每平。
要不是黑石唱机的招牌摇摇欲坠,要不是长银的人步步紧逼,要不是昨晚儿子跪在自己面前苦苦哀求。
可惜啊,可惜…
以前渡边隆在公司每次参加重要会议,都会带上渡边一政,让他列席旁听。
至于厂房小楼什么的,渡边隆没提,白川枫也没提。
因为大家都知道,房产根本就不值钱,更何况是几十年的老房子了。
即使现在金融业逐渐兴起,越来越多的人投身其中,但渡边隆至始至终所钟情的一直都是实业。
渡边隆是绝对不会让渡边电机终结在自己手里的,哪怕它的利润每况愈下。
“好,成交!”略一犹豫,白川枫就同意了这个价格。
从刚刚的无限感慨到现在的镇定自若,白川枫不得不感叹一句,姜还是老的辣。
和上一次余威犹在的老社长相比,此时的渡边隆已经垂垂老矣。当初花白的头发,此时只剩下了白。
尤其是五六十年代,那时RB工业几乎是在一片废墟上建立的。
而办公桌后就是上次有过一面之缘的老社长渡边隆,此刻他正躺靠在轮椅上闭目养神。
听到这句话,白川枫脸上一热。他知道自己的小心思被对方看破了。
在说出「出售」两个字的时候,早已心若坚铁的渡边隆依旧略微停顿了一下。
渡边一政一呆,不解的看着自己的父亲。
白川枫微微躬身,“您请便。”
字画的下面挂着各种老照片,大概是渡边电机的发展历史。
“既然说到这里,白川君,我们不妨也直奔主题吧。渡边电机要出售,白川君作价几何?”
后来渐渐的渡边电机能做的越来越多,最终有了现在的黑石唱机。
两千万差不多就是白川枫对这两三百平土地的估价了。
在儿子渡边一政的帮助下,渡边隆吃力的直起身体。相比上次,他的行动似乎越发困难了。
仿佛卸下了心里的包袱,他气定神闲的等待白川枫的报价。
可惜…,这些以后都用不到了。
气喘吁吁的渡边隆摆了摆手,“行了,你出去吧。”
不过地产也分很多种,商业用地、住宅用地、准工业用地、工业用地,价值依次降低。
渡边隆不急不缓道,“白川君,你要知道。渡边电机的资产包含了这块地。而且还是住宅用地。”
既然大家已经摊开来讲了,土地价值大家心里都有数。再砍价也砍不了多少,那么再为了那几百万斤斤计较就没有必要了。
“白川君,是个能做大事的人。”见白川枫这么短时间内就拿定主意,渡边隆眼里闪过一抹欣赏。
见渡边隆想叫外面的渡边一政进来,白川枫拦住他,“渡边桑要不要听听我的另外一份报价?”
“嗯?”渡边隆脸上露出意外的表情。
PS:晚上还有
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渡边电机最显眼的就是它面向多摩川的那间厂房,只不过因为经年累月的风吹日晒,灰白色的墙面看起来饱经沧桑。
而多摩川的对面就是川崎市的幸区,这两年得益于制造业的逐渐外迁,川崎的地位也稳固提升。
直通大海,仅临川崎港的多摩川,现如今因为制造业的污染,河水看起来远没有后世那样干净。
不过即使如此,宽阔的河面上也依旧游荡着一只只白色的汽艇。
靠近大田区的这一侧,渡边电机除了车间厂房,还有一栋两三层的小楼和厂房相连。
这里就是渡边一政的办公室所在,也是渡边电机非车间员工办公的地方。
白川枫跟在渡边一政的身后来到小楼的最顶层,这里一看就是社长的私人办公室。
无论是装修还是布置都讲究了许多,渡边一政敲了敲门,随后不等里面的回应就拧开了门把手。
进入门内,首先映入眼帘的就是一张红木长矮桌,两边放着几张单人沙发。
右手边是社长办公桌,后面墙壁上挂着一副书法字画,上书「修德」两字。
“渡边桑,你知道的这不可能。”这个价格超出白川枫的心里价位太多。
渡边隆摇了摇头,他伸出三根手指。
但是这块住宅用地嘛,有了商业的加持,那价格不用想也知道会蹭蹭的往上串。
最贵的中央区和港区附近也不过五十几万日元,至于偏远的足立区、江户川区这些才不到二十万日元。
“您客气了,听了渡边桑的介绍,晚辈对渡边电机越发佩服了。”这是他的心里话,一家企业从无到有,要经历漫长的时间沉淀。
去年刚刚更新的《首都圈整备计划》,想必白川君也了解过了。”
这块地算是渡边家族积累了几代人才置办下来的资产,最初的爷爷辈只是在多摩川附近卖鱼的小贩。
渡边隆收起感怀,他看向对面仪表堂堂的年轻人,微微轻叹。同样的年龄段,却相差甚多。
但实业终究是实业,实业是他这一生努力付出的所在。
活了大几十年的人,在商场上摸爬打滚的时间都比他的年龄大,没有一个是好相与的。
只不过他故意这样说,是为了淡化土地的价值。
看到渡边隆这幅枯朽凋零的模样,白川枫内心微微有些不忍,不过很快他就把这一丝怜悯丢掉。
“两千五百万,白川君想必明白,它值这个价。”渡边隆最后一次开价,随后他便闭上眼睛等待白川枫的回复。
“抱歉啦,人老了,话就多了。”渡边隆微笑着朝白川枫点头致意。
那么现在的那些工厂企业外迁,留下的土地自然重新规划,大概率会变成商业用地。
枯瘦的渡边隆睁开双眼,锐利的目光一闪而过,让贴近他的渡边一政下意识的往后一缩。
努力了几十年才把周边零零碎碎的地块整合到一起,形成了今天的规模。
“可是渡边桑,这里是大田区。周边工厂太多,甚至连像样的公寓都没有,更别说商业了。
脸颊因为瘦削而显得有些凹陷,要不是看到微微起伏的胸膛,白川枫甚至以为对面的人早就已经失去了生机。
RB的土地所有权是永久有效,买了它就永远属于你,可以作为家产一直往下传的那种。
“白川君,我可以这样称呼你吧。”
“出去!”渡边隆虽然声音不大,但是语气里的毋庸置疑还是让渡边一政乖乖的离开了这里。
絮絮叨叨说了良久,渡边隆才以一声叹息结束了自己的缅怀。
“渡边电机成立已经快20年了,最初我们只是做黑胶唱机的唱头。客户也涵盖了全RB大大小小的唱机品牌中的四分之一。
渡边一政小心走到渡边隆的身前,低声唤道,“父亲,白川桑已经到了。”
1978年的《首都圈整备计划》已经比较明确的提出,会在未来几年内逐步迁出东京都大圈范围内的密集型制造业,只保留精密研发型企业。
而渡边电机这里的土地是住宅用地,白川枫大不了到时候去东京外围建厂房。
而最靠外围的大田区,因为离都中心最远,又存在大量的工厂制造业,地价还要更低。
无论他是以什么样的身份在诉说,哪怕是稍后的谈判对手,也值得他献上这一份敬重。
渡边隆双目微瞌,意味深长的看了一眼白川枫,“白川君,你我都知道未来这里不会再保留大量的工厂企业了。
白川枫之所以开价两千万,其实就是看在这两三百平地块的份上。
他期望耳濡目染之下,能提高自家儿子的管理能力,了解公司的日常运营,为以后的接手做准备。
我更看重的是渡边电机几十年的实业基础,和经验丰富的员工。”
一晃眼已经快过去了二十年啊。”渡边隆看着墙上的老照片,声音苍老沙哑。
不过既然已经决定他也不再犹豫,渡边隆直接明了的抛出问题。
要不是现在急需现金,要不是他拿不准政府具体哪一年推行工厂外迁计划,渡边隆绝对不会做这笔亏本的买卖。
既然已经开始白川枫也打起精神,他缓缓伸出两根手指,“两千万日元。”
白川枫默默的听着,这是一位落寞的王者在缅怀他坎坷又曲折的一生。
现在还未到80年,泡沫远未到来。东京23区平均地价还不到30万日元每平。
要不是黑石唱机的招牌摇摇欲坠,要不是长银的人步步紧逼,要不是昨晚儿子跪在自己面前苦苦哀求。
可惜啊,可惜…
以前渡边隆在公司每次参加重要会议,都会带上渡边一政,让他列席旁听。
至于厂房小楼什么的,渡边隆没提,白川枫也没提。
因为大家都知道,房产根本就不值钱,更何况是几十年的老房子了。
即使现在金融业逐渐兴起,越来越多的人投身其中,但渡边隆至始至终所钟情的一直都是实业。
渡边隆是绝对不会让渡边电机终结在自己手里的,哪怕它的利润每况愈下。
“好,成交!”略一犹豫,白川枫就同意了这个价格。
从刚刚的无限感慨到现在的镇定自若,白川枫不得不感叹一句,姜还是老的辣。
和上一次余威犹在的老社长相比,此时的渡边隆已经垂垂老矣。当初花白的头发,此时只剩下了白。
尤其是五六十年代,那时RB工业几乎是在一片废墟上建立的。
而办公桌后就是上次有过一面之缘的老社长渡边隆,此刻他正躺靠在轮椅上闭目养神。
听到这句话,白川枫脸上一热。他知道自己的小心思被对方看破了。
在说出「出售」两个字的时候,早已心若坚铁的渡边隆依旧略微停顿了一下。
渡边一政一呆,不解的看着自己的父亲。
白川枫微微躬身,“您请便。”
字画的下面挂着各种老照片,大概是渡边电机的发展历史。
“既然说到这里,白川君,我们不妨也直奔主题吧。渡边电机要出售,白川君作价几何?”
后来渐渐的渡边电机能做的越来越多,最终有了现在的黑石唱机。
两千万差不多就是白川枫对这两三百平土地的估价了。
在儿子渡边一政的帮助下,渡边隆吃力的直起身体。相比上次,他的行动似乎越发困难了。
仿佛卸下了心里的包袱,他气定神闲的等待白川枫的报价。
可惜…,这些以后都用不到了。
气喘吁吁的渡边隆摆了摆手,“行了,你出去吧。”
不过地产也分很多种,商业用地、住宅用地、准工业用地、工业用地,价值依次降低。
渡边隆不急不缓道,“白川君,你要知道。渡边电机的资产包含了这块地。而且还是住宅用地。”
既然大家已经摊开来讲了,土地价值大家心里都有数。再砍价也砍不了多少,那么再为了那几百万斤斤计较就没有必要了。
“白川君,是个能做大事的人。”见白川枫这么短时间内就拿定主意,渡边隆眼里闪过一抹欣赏。
见渡边隆想叫外面的渡边一政进来,白川枫拦住他,“渡边桑要不要听听我的另外一份报价?”
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